Datos de interés
de esta revisión catastral (pero tened en cuenta
que son solo a modo informativo) :
--> Año de
la última revisión catastral: 1.990
--> ¿ Como
se ha efectuado la revisión ? Se ha
efectuado mediante un proceso de valoración
colectiva, es decir, se han revisado los datos físicos,
jurídicos y económicos de todos los
bienes inmuebles de la localidad. Esta nueva valoración
colectiva la ha efectuado la Dirección General
del Catastro (que depende del Ministerio de Hacienda).
--> ¿ Como
se efectúa la valoración ?
Se hace mediante una ponencia de Valores que recoge
los criterios, módulos de valoración,
planeamiento urbanístico y demás elementos
que permitan efectuar una valoración de los
inmuebles. Esta ponencia se aprueba por acuerdo del
Director General del Catastro.
--> ¿ Como
se calcula el valor de un inmueble ?
De acuerdo con los criterios recogidos en la Ponencia
de Valores (que recoge los criterios general de aplicación
pero que discrimina según zona, etc. ) se obtiene
el valor individualizado de cada inmueble. Con carácter
general el valor catastral es el 50 % del valor de
mercado Ejemplo: Dos pisos similares que estén
en la misma zona deberán tener un valor catastral
muy parecido pero quizás otro piso de otra
zona tenga un valor distinto teniendo en cuenta si
esa zona se valora más o menos.
-->
¿ Cada cuanto se revisa el valor catastral
? La Ley dice
que se revisará cada vez que haya grandes diferencias
entre el valor catastral y el de mercado pero nunca
antes de 5 años de la última revisión,
y en todo caso transcurridos 10 años desde
la última revisión. En Sepúlveda
la última revisión catastral se efectúo
en 1.990.
-->¿ Como
me entero de que hay una revisión de los valores
catastrales ?
El Catastro envía una carta certificada a todos
los titulares de inmuebles informándoles de
la nueva valoración y de cual será el
nuevo importe a pagar.
--> ¿ Que
pasa si no he recibido la notificación ?
Se puede solicitar al Catastro en la oficina que habilite
al efecto.
--> Otros temas
técnicos:
en el valor catastral final influyen otros muchos
temas técnicos como: se valora por separado
el valor del suelo y el de la edificación;
se tiene en cuenta la tipología de la edificación;
hay muchos coeficientes correctores (antigüedad
de la construcción, si son viviendas de protección
oficial, estado de conservación; etc.).
-->
¿ Como influye el nuevo valor catastral en
el importe que pago del recibo ?
El importe del recibo subirá en función
de lo que suba el valor catastral pero dicho incremento
se verá atenuado a lo largo de 10 años.
Resumiendo, el nuevo importe a pagar se verá
incrementado a lo largo de estos 10 años de
forma que la subida sea más suave y no de golpe.
--> Tipo impositivo:
en Sepúlveda es del 0,65 % para inmuebles urbanos
y es fijado por el Ayuntamiento. Este tipo puede variarse
dentro de unos limites (en Sepúlveda tiene
que estar entre el 0,40 % y el 0,85 %).
--> ¿ Como
y donde puedo obtener más información
?
El catastro va a tener una oficina para resolver dudas
o subsanar errores. Si tienes alguna duda o en el
recibo ves que hay algún error (en metros cuadrados,
dirección, etc.) no dudes en consultarles.
La oficina de información va a estar ubicada
en el Ayuntamiento de Sepúlveda con los siguientes
horarios:
- Días 9, 10, 11,
12 y 15 de diciembre de 10 a 14 horas
- Días 11 y 15-12-2003 de 16 a 18 horas. |
